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          收购六善 洲际面临中国奢华度假“烦恼”

          出处:高端旅游周刊 作者:关子辰 网编?#21644;?#24013; 2019-02-18

          如今国际酒店集团正在抢占“金字塔尖”上的奢华度假酒店市场高地。2月13日,洲际酒店集团(以?#24405;?#31216;“洲际”)宣布,以3亿美元收购了六善养生及酒店集团(以?#24405;?#31216;“六善”),一时间,?#21040;綞杂?#20845;善的关注度?#23545;觥?#34429;然这家奢华度假酒店目前仅在中国拥有一家酒店,不过,在全球仅拥有16家酒店的六善如今正在中国阳朔和台湾地区筹集新的项目,可见洲际对中国奢华度假市场的窥视。奢华度假酒店市场在中国兴起不久,安缦、悦榕集团等此前也有所布局,洲际的布局显然也是想从奢华度假市场获取更多红利。不过,目前在中国的奢华度假酒店普遍都面临淡旺季经营难题,同时面对经济放缓带来的影响,洲际能否在中国玩转奢华度假酒店值得思考。

          角逐高端度假市场

          虽然洲际收购六善面向全球布局,不过这一收购却引起了?#21040;綞杂?#20845;善在中国发展的关注。

          据了解,六善目前在中国四川的青城山运营一家酒店,该酒店于2015年正式运营,酒店设有111间套房和5栋别墅。实际上早在2014年12月1日,广西阳朔河畔度假酒店二期项目便正?#35282;?#32422;六善,拟在中国落地第二家六善酒店。据最新消息指出,该酒店很可能在今年开业。除了即将在中国内地开业的第二家六善,有消息还指出,六善预计在今年底还将在台湾再开业一家奢华酒店。不过,洲际相关负责人表示,这些项目目前进展情况如何尚不方便透露。

          据悉,六善目前管理着16家酒店和度假村,同时还签署了18个项目的管理合同,而中国便占了其中3个。就在上周,洲际宣布以3亿美元收购六善,根据洲际公告指出,此次收购六善可以帮助洲际进一步服务高端旅客和新的业主,为消费者连接全球最受欢迎的旅游目的地。同时,洲际首席执行官柏思远还表示,未来十年,洲际将把六善的规模拓展至全球60余家。

          实际上,作为国际第三大酒店集团,洲际近年来在中国发展?#35813;停?#25130;至2018年三季度,洲际在大中华区开业酒店总数为380家,并有334家酒店在建。此前洲际大中华区首席发展官孙健在接受媒体采访时还指出,洲际未来将在中国市场加码特许经营模式拓展酒店,未来数年拟将中国市场酒店数量翻倍。由此可见洲际?#26434;?#20013;国酒店市场的窥视。

          国际酒店集团争相布局

          虽然养生度假的概念兴起不久,但是国际高端度假酒店集团早已瞄上这一“蛋糕”。

          据了解,作为全球知名的奢华度假酒店集团安缦,在十年间在中国开设了4家安缦酒店,分别位于北京、杭州、丽江和上海。而另一家奢华度假?#25918;?#24742;榕庄在中国的布局也已超过10家。

          当前中国旅游消费正在增加,?#26434;?#20859;生度假的理念也在高端消费层级中形成,同时,这一趋势也越来越年轻化,当前越来越多的“70后”、“80后”精英阶层正在向这种度假方式靠拢。新加坡六善酒店总经理穆雷·艾特肯去年底在接受媒体采访时指出,中国年轻人逐渐成为中国高端住宿市场的主力,随着中国年轻一代的崛起,个性化的需求也是愈发强烈,这批人往往不满足于过去传统的入住方式,全身心式的度假体验成为了这批年轻人的主要立足点。

          亦有?#30340;?#20154;士指出,无论是希尔顿还是万豪,?#25918;?#24207;列中均缺少奢华度假的细分?#25918;疲?#32780;洲际通过六善布局中国后,也将在奢华度假?#25918;?#19978;形成“卡位”。

          华美酒店顾?#35270;?#38480;公司首席知识管理专家、高级经济师赵焕焱指出,一直以来洲际集团在高端酒店?#25918;?#24207;列里主要?#25918;?#23601;是洲际,度假?#25918;?#30456;对缺失,此外,六善在水疗和养生方面也比较突出,有利于洲际度假酒店弥补这一细分市场的空?#20303;?/p>

          难?#39057;?#26106;季难题

          奢华度假市场虽然具备市场潜力,但目前奢华度假酒店大多面临淡旺季难题,同时面对经济增速的放缓,能否?#20013;?#33719;得客源也需要思考。

          北京商报记者还了解到,目前进入中国的几个高端度假?#25918;?#22914;安缦、六善,经营?#23548;?#20284;乎并不理想,也面临着淡旺季难题。一家从事多年酒店管理的经营者坦言,像北京、杭州、丽江、都江堰,都不属于热带地区,季节温差明显。这样有地理气候缺陷的度假酒店,在出租率上就难以保证。如此在给业主的回报率上就难以保证,继而影响到?#25918;?#30340;拓展。

          该经营者还指出,奢华度假酒店从设计、建造标?#23395;?#39640;于一般的五星级酒店,同时又选址在地点较为偏远的山区或海边,也对业主的建造成本提出了新的挑?#20581;?/p>

          除了受到淡旺季影响,资深旅游专家王兴斌还指出,2019年,受经济下行压力的影响,国内一部分人选择旅游出行会更加慎重。同时,也有一部分受经济下行的影响,会从高花费的豪华游转向可承受的中档游。在此情况下,奢华度假市场能否?#20013;?#33719;得高端消费游客的青睐就很难说了。

          北京商报记者 关子辰

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